Temos ouvido argumentações falsas que tentam justificar hotéis com 15 andares na quadra 901 norte, ao lado do Colégio Militar de Brasília, como se fosse algo inevitável, necessário e urgente. Nesse novo post vamos esclarecer a verdade para a população de Brasília  sobre o que andam dizendo da 901 norte.

HÁ HOTÉIS NA QUADRA 901 SUL, ENTÃO NADA MAIS LÓGICO DO QUE HOTÉIS NA 901 NORTE

ERRADO. Metade da quadra 901 sul é ocupada pelo acesso do Parque da Cidade e a outra metade possui lotes com uso institucional, destinados a órgãos públicos e escolas.

O COMPLEXO HOTELEIRO BRASIL 21 FICA NA QUADRA 901 SUL

ERRADO. O Complexo Brasil 21 localiza-se na extremidade do Setor Hoteleiro Sul e não na 901 Sul. O lote equivalente ao Brasil 21 no Setor Hoteleiro Norte hoje está vazio e é disputado na justiça entre a UnB e uma construtora.

BRASÍLIA POSSUI DÉFICIT DE HOTÉIS

ERRADO. Não há estudos que comprovem que faltam hotéis em Brasília e as exigências da FIFA para Brasília se alteraram profundamente. A FIFA exigia que para uma abertura da Copa do Mundo a cidade possuísse um Estádio com um mínimo de 70 mil lugares e oferecesse 1/3 dessa capacidade em leitos de hotéis (cerca de 24 mil leitos).

Entretanto Brasília não terá mais a abertura nem o encerramento da Copa do Mundo de 2014. Assim, a capacidade exigida pela FIFA para o Estádio foi reduzida e, da mesma forma, a quantidade mínima de leitos de hotéis para a cidade também foi reduzida. Ainda assim o GDF não refaz os cálculos iniciais e continua trabalhando com um estádio superdimensionado e um excesso de leitos de hotéis.

Também é importante lembrar que, ao mesmo tempo que alega haver um déficit hoteleiro em Brasília, o GDF não toma providências para que hotéis na orla do lago e na área central da cidade sejam de fato para hospedagem temporária. Em vez disso permite-se que a maioria dos hotéis tornem-se residências com o denominação de “residencial com serviços”(serviços pay per use).

A QUADRA 901 NORTE É A ÚNICA SOLUÇÃO PARA O DÉFICIT DE HOTÉIS DE BRASÍLIA

ERRADO. Ainda que realmente houvesse um déficit de hotéis em Brasília, é importante lembrar que a FIFA aceita leitos existentes a até 150 quilômetros da cidade-sede (http://www.portaldacopa.gov.br/pt-br/noticia/cidades-sede-da-copa-do-mundo-tem-70-da-oferta-hoteleira-do-pais). Isso significa que até cidades de Goiás poderiam ser contabilizadas nos cálculos de leitos necessários para a Copa do Mundo.

Um suposto déficit de leitos de hospedagem temporária poderia facilmente ser solucionado em cidades próximas ao Plano Piloto como Guará, Taguatinga, Sobradinho, mediante um planejamento sério e estratégico do Governo do Distrito Federal, utilizando inclusive incentivos fiscais.

O GDF também ignorou diversas outras opções que solucionariam essa suposta falta de leitos de hotéis em Brasília, como aumento da altura dos pequenos hotéis de 3 pavimentos da W3, entre outros (veja aqui).

 O PROJETO DA 901 NORTE QUE O IPHAN VETOU EM 2011 NÃO É O DO PPCUB

ERRADO. Em outubro de 2011 o IPHAN indeferiu o projeto de parcelamento que criava hotéis de 55 metros de altura na quadra 901 norte por incompatibilidade com a Portaria 314/92, “pelo ferimento da harmonia que deve existir entre as escalas urbanísticas da capital” (veja aqui).

O projeto inserido nos artigos 103 e 104 do projeto de lei do PPCUB reduziu a altura dos hotéis de 55 metros para 45 metros, ou seja, cerca de 3 pavimentos a menos. Também incluiu usos comerciais e não permitiu apart-hotéis, somente hotéis.

Entretanto tais alterações não são suficientes para tornar o projeto hoteleiro da 901 Norte proposto pelo PPCUB compatível com a Portaria 314/92.

O projeto apresentado pelo PPCUB em 2012 continua alterando gravemente a escala da 901 norte em relação às volumetrias e usos previstos originalmente para todas as quadras 900 sul e norte. Dessa forma o indeferimento do IPHAN deve ser mantido.

Participe do abaixo-assinado e também diga não a hotéis de 15 pavimentos ao lado do Colégio Militar de Brasília

http://www.peticaopublica.com.br/?pi=P2011N15792

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